影響我國裝配式裝修未來發展的重要因素

近年來，随着國家建築業深化改革的有序推進，裝配式裝修築由于具有節能高效、綠色環保、品質優良等特點，可以最大限度地滿足國家政策的要求，是我國内裝行業未來可持續發展的主要途徑與必然趨勢。然而在其推進過程中，與德國、瑞典等歐美發達國家相比，我國裝配式裝修還存在不小的差距，同時在其發展道路上依然還存在諸多影響我國裝配式裝修發展的因素。

本期《走近裝配式裝修》欄目中，我們一起探讨一下，未來影響我國裝配式裝修發展的主要有哪些因素:

一、制造成本

未來，裝配式裝修的成本變化主要在以下幾個方面：

1、 物料成本

單純從物料上說，裝配式裝修相對于傳統裝修應該大緻相差不多。裝配式裝修如想壓縮物料成本，主要應集中在工廠生産層面。

首先，生産量對于單位平均成本有一定的影響。同樣的單位物料放進工廠後，生産100套與生産1000套，攤銷的生産成本明顯不同。對于工廠來說，大體量的材料生産也有助于管理成本的降低。未來此方面的成本，會随着産業規模的逐步擴大逐漸降低。

其次，工廠中有規劃的生産，可以避免傳統裝修現場施工的浪費：例如：傳統地磚600*600mm，其實實際現場3200mm，最後一塊磚裁切掉400mm，浪費12.5%；涉及防水、找平、粘貼等濕作業所使用的水泥、膩子等濕作業節約20%。

綜合核算，使用工廠集中生産後，實際能達到的節材用量，約占物料成本的20%左右。

2、人工成本上漲

在施工層面，裝配式裝修的最大不同是需要的工人數量少，且種類簡單。以建造一個衛生間為例，傳統建築至少涉及4個工種，包括水電、泥工、木工和油漆工等，對人工的數量和技術都有較高要求。反觀裝配式裝修，一個整體衛生間，通過工廠預制部件，現場2~3個人用時4小時左右即可完成安裝，其人工耗時遠低于傳統裝修，可以大幅減少人工成本。

由于我國城市化的進程加快，國民生活水平提高，原來傳統成本較低的建築裝修産業的人工成本也在不斷升高。近幾年，裝修産業的人工費用幾乎每年都上漲10%左右。按此速度和趨勢，未來裝修産業的人工費用占比将不斷提升，成為成本中最大的組成部分。

3、設計成本增加

由于目前裝配式裝修産業仍處于初級階段，成本體系中有一大部分是來自新模版，新方案的設計費用。裝配式裝修對信息化的要求強，連貫性要求極高，所以必須使用新型的BIM等設計工具實施，整個設計過程中會産生一定量的新增成本。

尤其在目前每個設計模闆使用量還不大的時候，每個設計費用的攤銷也會相對較為客觀。未來裝配式裝修的模闆設計應該會有兩個趨勢：

A.設計更加簡單，節約設計人員人工成本

B.信息化更加通暢，節省設計流轉環節成本

二、社會因素

在我國社會發展過程中，節能環保等思路正在逐漸從上至下進行貫徹實施。由于曆史及自身的原因，我國住宅産業發展中工業化生産方式遠未普及，住宅建造在數量、質量，特别是科技含量方面處于明顯落後的局面，建築工程數量的增長也是以高投入、高消耗、高污染為代價獲得的。

所以，傳統裝修産業從形象上說，就是處于社會相對底端的位置。而裝修過程中造成的環境污染和噪聲污染，至今仍是許多人都難以忍受，極力避免接觸的行業。也正因為此，國家層面大力鼓勵裝配式建築和裝配式裝修，已經下發了非常多的相關鼓勵政策。

而從目前的建築施工技術來看，整體的裝配式建築仍有一定難度。因此在近年新頒布的标準中，裝配式裝修已經可以用來替代原來對裝配式建築的 要求，等于享受了雙重紅利。而人們對于裝修産業節能環保的意識，也大概率将從裝配式裝修開始孕育。

三、産業相關人才緊缺

裝配式裝修與傳統裝修在建造模式上有很大的區别，需要采用新技術、新方法，整個生産、施工和管理任務需要專業技術人員來實施。但目前裝配式裝修的施工管理人員和生産人員多數是由傳統建築相關技術人員轉型而來，裝修信息化應用程度和專業化水平還不夠高，具備相應資質的裝配式施工團隊也欠缺，因此，要促進裝配式裝修的有效發展，必須要能夠依托優秀的人才隊伍的支持。政府以及相關企業也需要加強人才培養工作，能夠基于裝配式建築創新發展的需要，加大人才引入及培養，制定完善的人才培養體系，保障創新型人才的有效培養。

四、科技趨勢

BIM、 GIS、雲計算技術、大數據技術、人工智能技術、 物聯網技術、智能機器人等新技術也為傳統式建築業産生巨變。

物聯網是确定的趨勢，而技術本身具有多樣性，投資風險較高，但物聯網的應用場景卻較為确定，主要包括交通出行、工業領域、建築樓宇、公共事業等，建築樓宇是其核心應用場景之一，而裝配式内裝将成為該場景的核心入口。

将來内裝行業終将完成産業鍊數字化的管理方法及應用，根據LAE、CAE、BIM 等現代信息技術構建裝配式内裝的資詢、整體規劃、設計方案、建造及管理各個階段裡的信息交互平台，完成裝配式内裝産業鍊項目生命周期信息化管理和質量責任追朔管理方法，建立新的信息協同作用。

作為裝修行業大類的一個子行業，裝配式裝修有其自身明顯的優勢。相對傳統裝修，裝配式裝修的某些組成部分能夠更好的适應一部分的客戶需求，具備生存的空間。盡管目前裝配式内裝修的發展還處于起步階段，也面臨着認識理念、成本等方面的制約因素，但随着國家政策的持續推進、部品産業的持續發展、示範項目的落地與驗證，裝配式内裝修一定會得到長足發展。